Wordt u de nieuwe eigenaar van deze prachtige woning in Rotterdam-Overschie ?
Deze moderne 6-kamer woning met achtertuin, is een echt pareltje. Met oog voor detail en kwaliteit is deze woning strak afgewerkt in een hedendaags design. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Dankzij de 6 zonnepanelen op het dak draagt u niet alleen bij aan een groenere toekomst, maar profiteert u ook van lagere energiekosten. De wijk is kindvriendelijk en perfect voor gezinnen. Er zijn scholen, speelplaatsen en groene gebieden waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien.
Met maar liefst 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een groeiend gezin, gastenverblijven of zelfs een comfortabele thuiskantoorruimte.
Overschie is gunstig gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad via verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer. Diverse winkels, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De wijk is kindvriendelijk en perfect voor gezinnen. Er zijn scholen, speelplaatsen en groene gebieden waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien.
Indeling:
Entree, lichte hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer welke is vergroot door middel van een aanbouw, beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De heerlijke achtertuin is op het noordwesten gelegen wat betekent dat u kunt profiteren van een combinatie van zonlicht en schaduw gedurende de dag.
De handige achterom maakt het eenvoudig om toegang te krijgen tot uw tuin zonder door het huis te hoeven gaan. In de achtertuin treft u een houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en als extra opbergruimte.
De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, elk met zijn eigen charme. De luxe badkamer is een plek van ontspanning, met een heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche. Het toilet en het stijlvolle wastafelmeubel voegen functionaliteit en esthetiek toe aan deze ruimte.
Tweede verdieping:
Overloop met praktische wasruimte die ideaal is voor het plaatsen van uw wasmachine en droger, hier vindt u eveneens de unit van de mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt ook nog eens 2 slaapkamers. Één van deze slaapkamers is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, terwijl de andere slaapkamer geniet van natuurlijk licht via het dakraam aan de achterzijde.
Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, waardoor elk hoekje een comfortabele temperatuur heeft. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer die duurzaamheid en moderniteit uitstraalt, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardig PVC voor een eigentijdse uitstraling.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 7.6 x 4.8 m;
- Keuken: ca. 3.4 x 2.4 m;
- Achtertuin: ca. 7.5 x 4.8 m;
- Berging in de tuin ca. 2.9 x 1.9 m;
1e verdieping:
- Slaapkamer I ca. 3.7 x 2.6 m;
- Slaapkamer II ca. 4.9 x 2.7 m;
- Slaapkamer III ca. 2 x 3.1 m;
- Badkamer ca. 2.1 x 2.3 m;
2e verdieping:
- Slaapkamer IV ca. 3.1/ 2.6 m. met dakkapel aan de voorzijde;
- Slaapkamer V ca. 3.1/ 4.8 m. met dakraam aan de achterzijde;
De wasruimte beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting van de natte groepen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Gelegen op 116 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- Gehele woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, bj. 2019);
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (afzonderlijk regelbaar);
- Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met een moderne PVC vloer;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een dakkapel aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
