Wonen dichtbij het centrum van Rotterdam en Delft maar toch met een dorps karakter?
Deze charmante hoekwoning is gelegen aan de Rotterdamse Schie nabij de oude dorpskern van Overschie. De woning uit 1900 biedt een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers, ruim souterrain en een diepe achtertuin. Gelegen in een buurt met veel voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Entree, vestibule, lange hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 7.3 x 3.65 m.) welke door de trap opgedeeld is in een voor,- en tussenkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds met sierlijsten en een gezellige schouw.
De keuken is gesitueerd in de uitbouw en biedt een nette keuken met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot het balkon en tuin.
De ruim 12 meter diepe achtertuin heeft achterin een ruime houten berging, achterom en is gelegen op het zonnige noordwesten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met opstelling van de wasmachine.
Slaapkamer I: ca. 3.95 x 2.9 m. met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer II: ca. 2.95 x 2.95 m. met vaste kast.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.95/ 1.85 x 1.75 m.) met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet.
Berg vliering;
Via de bergkast is de berg vliering te bereiken.
Souterrain:
Het souterrain is gelegen onder de gehele woning en heeft een stahoogte van ca. 1.82 m.
In de souterrain bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (bj. 2011) en de meterkast.
Bijzonderheden:
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warmwater middels een cv-ketel uit 2011;
* Woning is voorzien van dak,- en gevelisolatie;
* Grond is door de gemeente in 2012 gesaneerd;
* Gelegen op 160 m2 eigen grond;
* Bouwjaar 1900;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
