Ontdek deze ruime benedenwoning in Rotterdam Overschie met een tuin aan het water. Deze woning is een geweldige kans voor handige kopers die graag een woning naar hun eigen smaak willen renoveren. Hoewel de woning wat achterstallig onderhoud heeft, biedt het een prachtige locatie en volop potentieel.
De ligging van de woning is ideaal. Rotterdam Overschie is een levendige wijk met een dorpskarakter, waar u kunt genieten van de rust en stilte, maar toch gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
Indeling:
Entree, tochtportaal, hal met toilet en toegang tot de ruime woonkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin en het water. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken, hoewel verouderd, kan worden omgetoverd tot een moderne en functionele ruimte. Met wat creativiteit kunt u hier een keuken creëren waar u met plezier uw maaltijden kunt bereiden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, zodat u op deze verdieping ook kunt genieten van de buitenlucht en het zicht op de achtertuin en de waterpartij.
Souterrain:
Overloop, met bergkast en toegang tot de 2 ruime slaapkamers. Naast de slaapkamers biedt de woning ook een grote bergruimte, ideaal voor het opbergen van uw spullen, hobby's of als extra opslagruimte. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de grote badkamer. Hoewel de badkamer gedateerd is, biedt dit ook de mogelijkheid om het volledig naar uw eigen smaak te renoveren. Met een modernisering kunt u een stijlvolle en functionele badkamer creëren die perfect aansluit bij uw wensen.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin met ruime houten bergingen. De achtertuin, op het noordoosten gelegen, is het juweeltje van deze woning, met directe toegang tot het water. Het biedt de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en zelfs een boot aan te leggen als u dat wenst. Met een beetje aandacht en verzorging kunt u van deze tuin een oase van rust maken.
Afmetingen:
Begane grond:
- Woonkamer: ca. 8.2 x 3.7 m;
- Keuken: ca. 3.25 x 1.9 m;
- Balkon: ca. 3.7 x 1.2 m;
2e verdieping:
- Slaapkamer I: ca. 4 x 3.55 m;
- Slaapkamer II: ca. 5.4 x 3.55 m;
- Bergruimte: ca. 2.85 x 1.85 m;
- Badkamer: ca. 4.2 x 1.85 m;
- Achtertuin: ca. 12.7 x 5.65 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Grote achtertuin aan het water gelegen;
- Warm water middels een geiser;
- Verwarming middels moederhaard;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Energielabel C;
- Oplevering: in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
