Zeer ruime eengezinswoning met vier woonlagen en met vrij uitzicht in Rotterdam!
Welkom in je nieuwe thuis, een verzorgde eengezinswoning gelegen in Rotterdam-Overschie. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met serre, drie slaapkamers en een souterrain die ook dient als slaapkamer. Daarnaast nog een zonnige voortuin, een ruim balkon met openslaande deuren én een ruime tuin met een handig achterom. Ontdek het comfort van deze woning, met 9 zonnepanelen die zorgen voor duurzaamheid en energiebesparing.
Geniet van het prachtige vrije uitzicht over het groene Zestienhovenpark, waar rust en natuur in de stad samenkomen.
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen 10 minuten bereik je het bruisende centrum van Rotterdam, waardoor je de perfecte balans hebt tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad.
Indeling:
Begane grond:
In de voortuin is het goed vertoeven in het voor- of najaars zonnetje. Entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met serre en de moderne keuken met kookeiland. De tuingerichte woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Openslaande deuren leiden je naar het royale balkon/terras. Dit is niet zomaar een buitenruimte; het is een verlengstuk van jouw leefruimte. Met een gunstige ligging op het noordoosten kun je 's ochtends genieten van de verfrissende ochtendzon en 's avonds van de ondergaande zon.
De keuken is het kloppende hart van deze woning. Een stijlvolle open keuken met een kookeiland, voorzien van een gezellige bar met krukken. Alle benodigde apparatuur is subtiel ingebouwd, en het gemak van een Quooker kraan maakt koken tot een waar genot. Hier wordt samen koken en eten een feest!
Ervaar de luxe van een gietvloer met vloerverwarming die de gehele begane grond siert. Niet alleen straalt dit vloertype moderne elegantie uit, maar het is ook gemakkelijk te onderhouden, duurzaam en geeft een ruimtelijk gevoel aan elke kamer.
1e verdieping:
Overloop die de toegang biedt tot twee uitnodigende slaapkamers, een eigentijdse badkamer en de trapopgang naar de volgende verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, die zorgt voor extra ruimte en licht in de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Er is een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer.
2e verdieping:
Praktische overloop die is ontworpen voor gemak en functionaliteit. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, een handige wastafel en de cv-ketel. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een Velux dakraam voor direct licht.
De zolderslaapkamer is eveneens voorzien van een Velux dakraam geeft de kamer een heerlijk lichte en frisse sfeer.
Souterrain:
Het souterrain is toegankelijk via zowel de woonkamer als de tuin. Je treft hier een royale overloop die toegang geeft tot een grote bergruimte en een riante slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafond.
De grote achtertuin is gelegen op het noordoosten waar je zowel in de schaduw als in de zon kunt zitten. Deze tuin is slim ingedeeld met meerdere terrassen. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, een gezellige barbecue wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, er is altijd een perfect plekje voor elke gelegenheid.
Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Gelegen op 130 m² eigen grond;
- Energielabel D;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2018;
- De begane grond, het souterrain en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime achtertuin met toegang naar het souterrain en achterom;
- Ruime inpandige berging waar plek ik is voor fietsen en stellingkasten;
- Oplevering in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
