Maak uw woondroom waar: Pak deze unieke kluswoning met beide handen aan!
Klaar om uw ideale woning te creëren? Grijp nu uw kans en tover deze kluswoning om tot uw droomhuis!
In de duurzaam gebouwde en kindvriendelijke wijk Nieuw-Terbregge vindt u deze leuke 4-kamer tussenwoning met een noordelijk gelegen tuin, berging en achterom. Deze woning is gelegen op 110 m² grond, voorzien van een zonneboiler en beschikt over airconditioning. Met uitstekende isolatie en een gunstig energielabel A, is deze woning een ideale keuze voor energiezuinig wonen.
Gelegen op een prachtige locatie in Rotterdam, biedt Nieuw-Terbregge een perfecte balans tussen ruimte en natuur. Geniet van fietstochten langs De Rotte, vaar op de Bergse Voorplas, relax op het strand bij de Kralingse Plas of maak een wandeling door het Lage Bergse Bos. Hier kunt u na een drukke werkdag heerlijk tot rust komen, terwijl het centrum van Rotterdam op slechts 20 minuten fietsafstand ligt. De nabijheid van de A16 en A20 zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid van bestemmingen buiten Rotterdam. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen Hillegersberg.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang/hal met meterkast en toilet. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Ruime woonkeuken met grote praktische bergkast en inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur.
1e verdieping:
Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met aansluitend een was-/stookruimte met c.v. ketel en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
De achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een ruime houten berging en een praktische achterom.
Belangrijk: Er zijn actieve lekkagesporen die te maken hebben met kapotte dakpannen en onjuist aangelegde leidingen in de woning. De koper dient dit zelf en op eigen kosten te laten repareren. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het bouwkundig keuringsrapport!
Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Gelegen op erfpachtgrond, looptijd tot 30-11-2097;
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-11-2048;
- Duurzaam gebouwd huis (volledig geïsoleerd, energiezuinig, milieuvriendelijke materialen);
- Energielabel A;
- Verwarming en warmwater middels c.v. ketel en zonneboiler;
- Er is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
- Er zal een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering in kan snel;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
