Ontdek deze charmante woning, op de hoek van een rijtje van 4 huizen. Deze woning biedt 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen en staat op eigen grond. Het bouwjaar 2015 staat garant voor moderne gemakken, goede islolatie en een eigentijdse stijl. Bovendien heeft de woning 6 zonnepanelen en een energielabel A. Dit betekent dat de woning energiezuinig is en duidt op duurzaamheid. Dit zorgt niet alleen voor lagere maandelijkse uitgaven, maar draagt ook bij aan een positieve impact op het milieu.
Gelegen in de Westwijk van Vlaardingen, een gewilde en levendige wijk. De Westwijk is een populaire buurt vanwege de combinatie van rustige woonstraten, groene parken en de nabijheid van allerlei faciliteiten. De ligging is ideaal, met de prachtige natuur van de Broekpolder en de Krabbeplas vlakbij. Bovendien profiteer je van de nabijheid van het openbaar vervoer, met metrostation Vlaardingen West op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk naar diverse bestemmingen kunt reizen, waaronder rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland. Op loopafstand tref je diverse winkels en supermarkten aan de Dr. Wiardi Beckmansingel, wat het dagelijks leven erg handig maakt. En het Kindcentrum Prins Willem Alexander biedt een complete opvang en onderwijsvoorziening voor gezinnen met kinderen.
Of je nu een starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, deze woning heeft het allemaal. De combinatie van een strategische ligging, het bouwjaar en de heerlijke achtertuin maken dit tot een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met een handige trapkast voor extra opbergruimte. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin op het westen, waardoor je moeiteloos binnen en buiten kunt genieten. De achtertuin beschikt over een achterom en een houten berging, wat handig is voor opslag en eventuele hobby's.
De open keuken, aan de voorzijde, is voorzien van alle gemakken, zoals: een dubbele deurs Amerikaanse koelkast, vaatwasser, plint boiler voor warm water, inductiekookplaat, oven en combimagnetron. Hier bereid je moeiteloos de meest heerlijke gerechten voor jezelf, familie en vrienden.
De gehele begane grond is afgewerkt met marmerlook tegels en voorzien van vloerverwarming, wat een elegante en luxe uitstraling geeft aan de ruimte. De vloerverwarming voegt niet alleen comfort toe, maar draagt ook bij aan een gelijkmatige verwarming van de ruimte. Aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig, handige om schaduw te creëren en te beschermen tegen direct zonlicht, vooral op warme dagen.
1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, een praktische wasruimte met een wasmachineaansluiting, de CV-ketel (Intergas, bj 2016) en een WMA-terugwinsysteem (Warmte Terugwininstallatie). De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van moderne voorzieningen. Een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel zorgen voor alle comfort die je nodig hebt in een badkamer.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Een interessante toevoeging aan deze verdieping is de aanwezige datakabel- en het thuiswerkstation. Dit biedt een moderne en handige oplossing voor jouw eventuele thuiswerkeisen. Hierdoor kun je een comfortabele en georganiseerde werkruimte creëren, waar je efficiënt kunt werken en productief kunt blijven zonder concessies te doen aan comfort.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 5.2 x 4.8 m;
- Keuken: ca. 4.1 x 2.6 m;
- Achtertuin: ca. 6.1 x 4.8 m:
- Berging in de tuin: ca. 2.5 x 1.9 m;
1e verdieping:
- Slaapkamer I: ca. 3 x 4.8 m;
- Slaapkamer II: ca. 3 x 2.6 m;
- Slaapkamer III: ca. 3 x 2.1 m;
- Badkamer: ca. 2.6 x 1.8 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel (Intergas, bj 2016);
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Recent (juni '23) is exterieur het schilderwerk uitgevoerd;
- De woning is voorzien van een "Warmte Terugwininstallatie";
- Heerlijke achtertuin op het westen met berging en achterom;
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
- Betreft een rookvrije woning;
- Energielabel A;
- Oplevering: in overleg (2e kwartaal 2024);
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
