Speelse en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin op het Zuidoosten met houten berging. Deze leuke woning ligt op een hoekje van een rij in een auto vrije straat. De ruimte, tuin en ligging zijn ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand treft u de winkels aan de Burg. Baumannlaan en openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen (o.a. Kleinpolderplein), scholen en natuurgebied Midden Delfland bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Het centrum van Rotterdam is op ca. 15 fietsminuten te bereiken.
Indeling Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, ruime bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.
De living bestaat uit een gezellige woonkamer en een half-open keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van modern inbouwkeuken met apparatuur. De heerlijk lichte doorzon woonkamer biedt toegang tot de achtertuin op het zuidoosten met een achterom en een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping:
Overloop met 2e toilet, trapopgang naar de zolder en toegang tot alle ruimtes. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De grote slaapkamer heeft een bergkast. De ruime en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel ligt aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over voldoende licht middels 4 dakramen en een af te sluiten ruimte met de wasmachineaansluiting en C.V. (bouwjaar 2016).
Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.2 x 3.3 m
Keuken ca. 2.75 x 4.2 m
Achtertuin ca. 7,5 x 6.2 m
Slaapkamer I ca. 2.4 x 3.4m met toegang tot balkon ca. 0.9 x 3.4 m
Slaapkamer II ca. 4.5 x 3.4 m
Slaapkamer III ca. 2.7 x 3 m
Badkamer ca. 2.4 x 2.7/1.25 m
Zolder ca. 7.8 x 6.3 m
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels C.V. Ketel (bj 2016);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Begane grond afgewerkt met sfeervolle houten vloer in visgraat uitvoering;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
