Praktisch vrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond en een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Op een centrale plek in De Bilt, gelegen nabij het centrum en het Oude Dorp van De Bilt, het mooie Boetzelaerpark en de wandelbossen van het uitgestrekte Houdringebos ligt deze begin jaren ’50 gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. De Uithof, Zeist en het centrum van Utrecht zijn binnen 15 minuten op de fiets te bereiken. De fraaie woning met 4 slaapkamers staat op een perceel van 397 m2, heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en is altijd goed onderhouden. Deze fijne familiewoning staat in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, basisscholen en veel voorzieningen op loopafstand.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal met toegang tot toilet met fonteintje, een ruime provisiekelder, de woonkamer en keuken.
De L-vormige woonkamer heeft veel daglichtinval van meerdere kanten en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is een aansluitmogelijkheid voor een gashaard.
De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken kunt u direct de tuin in of door naar de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger, met daarachter de tuinkamer, die voor meerdere doeleinden geschikt is. De bijkeuken heeft zowel een uitgang naar de oprit als naar de tuin.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, circa 17 meter diep, wordt gekenmerkt door optimale privacy en is volledig ommuurd. De tuin heeft meerdere zonneterrassen, een vijver, een houten schuur met elektra (2,80 x 3,5 meter) en is prachtig groen.
Rechts naast het huis ligt de lange, brede oprit. Aan het eind van de oprit staat de grote garage (18m2) met kanteldeur. De garage is goed verlicht en heeft veel stopcontacten rondom.
Ook aan de voorzijde van het huis is voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s, maar deze ruimte kan natuurlijk ook als voortuin worden gebruikt.
1e verdieping;
Op de 1e etage zijn drie kamers, variërend in grootte van circa 12 tot circa 17 m2. Alle kamers hebben een wastafel en twee van de drie hebben een vaste inbouwkast. Een van de slaapkamers geeft direct toegang tot het plat dak middels een deur met rolluik. De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad en toilet met inbouwreservoir. Ook heeft deze verdieping een grote gangkast.
2e verdieping;
Middels een steektrap is de zolder te bereiken die zich uitstrekt over de gehele diepte van het huis, wat zorgt voor een grote hoeveelheid bergruimte. Op deze zolder is de Cv-ketel (Remeha HR 2012) opgesteld.
Ligging:
Winkels: ca. 750 m.
Basisscholen: ca 900 m.
Middelbare scholen: Bilthoven, Zeist en Utrecht op fietsafstand
Bos: ca 600 m.
Park: ca. 700m.
Bushalte: ca. 300 m. in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht
Aansluiting A27: ca. 2000 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. In het Oude Dorp van de Bilt vindt u meerdere restaurants en eetgelegenheden.
Utrecht Science Park (De Uithof), het UMC Utrecht en het centrum van Utrecht en Zeist zijn binnen 10 tot 15 minuten op de fiets te bereiken.
Bijzonderheden:
- Het woonhuis is vrijstaand, echter is de garage en de slaapkamer op de begane grond geschakeld aan de badkamer en een inloopkast van buren;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. provisiekelder en gangkast);
- Volledig eigen grond met eigen parkeergelegenheid (circa 5 auto’s en/of camper/boot/caravan);
- Glasvezelaansluiting en slimme meters voor energie;
- Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- De twee schuifpuien hebben ieder een schuifhordeur;
- Veel opbergruimte (garage, zolder, schuur, inbouwkasten, kelder, bijkeuken);
- Grote mate van beschutting en privacy door veel groen rondom;
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolhorren;
- Elektrisch, op afstand bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Energielabel F;
- Zeer degelijk gebouwd;
- De woning heeft diverse aan- en opbouwmogelijkheden waarmee het woonoppervlak relatief eenvoudig te vergroten is indien gewenst;
- Let op: Google streetview toont een kinderdagverblijf rechts naast de woning. Inmiddels is het kinderdagverblijf verhuisd en is dat pand omgebouwd tot twee charmante woningen;
- Bouwjaar: 1951;
- Woonoppervlakte: 137m2;
- Perceeloppervlakte: 397 m2;
- Aanvaarding: bij voorkeur medio December 2021 (flexibel in overleg).
