Ontdek het comfort van wonen in een levendige buurt met de stad binnen handbereik!
Deze prachtige HOEK-woning, gekenmerkt door de sfeervolle jaren '30 architectuur, biedt een overvloed aan ruimte en elegantie. Gebouwd in 2017, verwelkomt deze woning u met een royale en lichte woonkamer, voorzien van een uitbouw en erker, een eigentijdse keuken en badkamer, en maar liefst 4 slaapkamers. Bovendien is deze woning volledig geïsoleerd en heeft het een energielabel A.
Gelegen in een buurt vol voorzieningen, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, bevindt deze woning zich op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam (ca. 7 minuten met de auto) en op loopafstand van Diergaarde Blijdorp (ca. 12 minuten).
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via een fraai aangelegde voortuin. Ruime hal met een meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de uitbouw met glazen schuifpui en erker aan de zijkant. Deze ruimte is niet alleen royaal, maar ook prachtig afgewerkt met een visgraat vloer en vloerverwarming, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen. De moderne en strakke inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker heet waterkraan, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een eigentijdse PVC vloer uitgevoerd in visgraat.
Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De aanwezigheid van een overkapping met buitenkeuken aan de zijkant, compleet met verlichting en waterfaciliteiten, zorgen voor een nog aantrekkelijkere buitenbeleving. Ook is er een handige achterom en een houten berging voor extra opslag.
Eerste Verdieping:
Hier vind je 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime voorzolder met een dakkapel. Hier is een praktische (thuis) werkplek gerealiseerd. Eveneens tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de C.V.-opstelling (Remeha, bouwjaar 2017). Aan de achterzijde vind je de vierde slaapkamer met een dakraam, voorzien van een extern verduisteringsgordijn, wat zorgt voor natuurlijk daglicht. Onder het schuine dak is er extra bergruimte gecreëerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Totale woonoppervlakte 133 m²;
- Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (2017);
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over vijver met fontein;
- Energielabel A;
- Gelegen op 232 m2 eigen grond;
- Met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
