Sfeervol wonen in een prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik!
Aan de gewilde Stationssingel bieden wij dit gemoderniseerde en instapklare 2/3-kamer appartement met riante achtertuin aan! Het appartement kenmerkt zich door de strakke afwerking en de authentieke details als kamer en suite deuren met glas-in-lood, originele paneeldeuren, inbouwkasten en een granieten badkamervloer.
De Provinierswijk in Rotterdam Noord met veel karakteristieke panden is een rustige, groene wijk met vooroorlogse singels. De singels zijn in oude glorie hersteld en extra opgesierd met meerdere kunstwerken. Je ervaart er een statige en rustieke 19e-eeuwse uitstraling.
Om de hoek ligt het Centraal Station, verschillende supermarkten, diverse scholen, galeries, winkels en leuke restaurantjes. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Kortom een ideale leefomgeving voor jong en oud.
Indeling:
Begane grond;
Entree, tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Grote bergkast met wasmachineaansluiting. Modern afgewerkt toilet. Praktische badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.
De gezellige en knusse woonkamer (ca. 4.9 x 3.8 m) heeft een sfeervolle houtkachel en biedt via de openslaande deuren toegang tot het verhoogde terras en de achtertuin (noordoosten).
Door de verschillende terrassen is het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven. In de ochtend op het terras aangrenzend aan de openslaande deuren met een vers kopje koffie, een croissantje en de krant. En in de middag met een goed glas wijn en een borrelplank achter in de tuin.
Tevens is achter in de tuin een vrijstaande houten berging gesitueerd.
De tussenkamer (ca. 2.1 x 3.8 m) wordt van de woonkamer gescheiden door en suite deuren, met glas in lood en kastruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als eetkamer, werkplek, hobbyruimte, inloopkast of kinderkamer.
De keuken (ca. 2 x 2,5 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een moderne keukenblok met diverse apparatuur.
Ruime lichte slaapkamer (ca. 4.4 x 3.8 m) gelegen aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha, bj 2014);
- Zeer actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 103,46;
- De gehele woning is afgewerkt met een moderne laminaatvloer;
- Ondanks de grootte van de woning is er verrassend veel vaste kastruimte op slimme plekken gecreëerd;
- In de afgelopen jaren zijn diverse werkzaamheden uitgevoegd, te noemen; gasleiding vernieuwd, deels is de elektra vervangen, riolering is vervangen, het schilderwerk aan de binnen,- en buitenzijde;
- Woonoppervlakte circa 67 m2;
- Bouwjaar circa 1938;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
