Speels ingedeelde en heerlijk lichte woning op de 1e en 2e verdieping in een rustig straat gelegen, in het gezellige Oud-Overschie. Deze sfeervolle dubbele bovenwoning is keurig onderhouden en beschikt over een nette open keuken, centrale verwarming middels HR-combiketel (Remeha, bj 2004), moderne badkamer met ligbad, 4 slaapkamers en een zonnig dakterras !
Zeer goed bereikbaar vanaf de A13 en A20 en dichtbij alle winkels, scholen en gezellige horeca op de Burgemeester Baumannlaan. De bushalte, richting Delft en Rotterdam, is vlakbij de woning en het centrum van Rotterdam is 15 minuten fietsen.
Indeling;
Begane grond: Voordeur met eigen trapopgang.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, toilet, ruimte met wasmachineaansluiting. Speels ingedeelde living (ca. 6.9 x 7.1/4.2 m) met grote raampartijen en fantastische lichtinval, open keuken met diverse apparatuur. De living is voorzien van een airco. Slaapkamer (ca. 3.5 x 2.5 m).
Tweede verdieping: overloop met airco en toegang tot 3 slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad en wastafel (ca. 2.15 x 1.95 m). Het royale dakterras (ca. 6,5 x 2.35 m) is zowel vanuit de badkamer als uit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte 105 m²;
- De VvE is in oprichting;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV (Remeha, bj 2004);
- Airco op de eerste en tweede verdieping !;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
