Een riante jaren '30 hoekwoning met een ruime woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, open keuken, vijf slaapkamers, kelder en nette badkamer. Aan de achterzijde biedt de woning vrij uitzicht over weilanden en de kerk. Verderop in deze gemoedelijke straat is er een kinderspeelplaatsje en om de hoek treft u de winkels aan de Burg. Baumannlaan.
De woning is gelegen in de oude historische dorpskern van Overschie. Een zeer charmante plek, rustig en kindvriendelijk maar toch heel centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13, A20 en OV.
Overschie is een gezellige en kindvriendelijke wijk en heeft veel te bieden. De wijk grenst aan het poldergebied tussen Delft en Rotterdam met diverse heerlijke fietsroutes, de rivier De Schie ligt om de hoek bij je woning en park Zestienhoven is op steenworp afstand. Kortom een scala aan mogelijkheden om te recreëren en de ideale plek voor een gezin met opgroeiende kinderen. Bovendien is het bruisende centrum van Rotterdam met 15 minuten te bereiken !
Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 10.3 x 5.75/ 3.6 m.) is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De aan de voorzijde gelegen keuken is uit 2017. Dit is eveneens een heerlijk lichte ruimte door de erker.
De groene achtertuin (ca. 9 x 5.75 m) biedt vrij uitzicht over de weilanden en de kerk.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en 2e toilet.
Slaapkamer I: ca. 4.3 x 3.6 m. met vaste kast en toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: ca. 3.8 x 3.6 m. met vaste kasten, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: ca. 3.25 x 2 m. gelegen aan de voorzijde.
Nette geheel betegelde badkamer met douchecabine douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Separaat toilet.
2e verdieping:
Overloop met opstelling van de wasmachine en droger, c.v.-ketel en wastafel.
Slaapkamer IV: ca. 4.2 x 3.7 m.
Slaapkamer V: ca. 3.45 x 3.7 m. met vaste kast.
Kelder: ca. 6.65 x 2.1 m. Stahoogte ca. 1.9 m.
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit ca. 2010;
- Mogelijkheid om met de hele rij woningen zonnepanelen te plaatsen, offerte beschikbaar, kosten ca. € 4.000,-;
- Gelegen in een hele fijne buurt met voorzieningen op loopafstand;
- Gelegen op 153 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
