Dit charmante gerenoveerde appartement aan de geliefde Poolsestraat biedt een uitstekende kans voor starters! Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen en een handige berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte. Dit appartement is volledig gerenoveerd in 2021 en heeft een eigentijdse afwerking gekregen. De woning is volledig voorzien van elektrische verwarming en is daardoor volledig gasloos, wat zorgt voor een milieuvriendelijke en energiezuinige leefomgeving.
De wijk Oud-Mathenesse is een gezellige, groene stadswijk met historische charme. Op loopafstand bevindt zich metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, evenals tram- en bushaltes en het NS-treinstation Schiedam-Centrum. Winkels zijn ruim voorhanden in de buurt, variërend van lokale toko's en supermarkten aan de Franselaan tot grotere winkels bij het Dakpark en uitvalswegen zoals de A20 en A4. Bovendien is het centrum van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar per fiets, met slechts een korte rit van ongeveer 15 minuten.
Indeling:
Begane grond: Een open portiek leidt naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot een prachtige kamer en suite met originele schuifdeuren voorzien van authentiek glas in lood. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten, terwijl aan de achterzijde een heerlijk lichte woonkamer met open keuken te vinden is. De eigentijdse inbouwkeuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur en heeft een strakke zwarte afwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met meterkast, separaat toilet met opstelling van de warmwaterboiler en wasmachineaansluiting.Ook biedt deze tussenhal toegang tot een knusse slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De moderne badkamer, hoewel compact, is netjes betegeld en uitgerust met een douche en wastafel.
De wasmachine blijft achter in de woning en de meubels zijn ter overname beschikbaar!
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 4.3 x 3.2 m;
- Keuken: ca. 3.1 x 2.7 m;
- Badkamer: ca. 1.7 x 0.94 m;
- Slaapkamer: ca. 4 x 3.5 m;
- Balkon: ca. 1.2 x 1.47 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- In de woning blijft de wasmachine achter, en de meubels zijn beschikbaar voor overname;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels elektrische verwarming
- Warm water via een Boiler;
- Het balkon is gelegen op het westen;
- De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 50,-;
- Een berging is beschikbaar achter het complex op de begane grond;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
