Energieneutraal wonen? Met de oplopende gasprijzen is dit een unieke kans!
Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Overschie en Park Zestienhoven staat deze fijne
6-kamerwoning uit 2021 met zonnige achtertuin gelegen op het noord-westen. Door de hoekligging en alle raampartijen is het een heerlijke lichte woning met een open living en vier volwaardige slaapkamers.
Park Zestienhoven loop je zo in, hier kun je wandelen, sporten en kunnen kinderen lekker buiten spelen. In Overschie is een ruim aanbod aan winkels en ook overige voorzieningen zoals scholen vind je op fietsafstand. Verbindingen met openbaar vervoer zijn in de buurt en op de fiets naar de stad of Centraal Station is maar 15 minuten. Binnen een paar minuten zit je met de auto op de diverse uitvalswegen.
Kortom, de ligging is centraal ten opzichte van het centrum van Rotterdam, Delft en omliggende wijken. Een geweldige uitvalsbasis voor iedereen die in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving wil wonen, maar wel op korte afstand van uitvalswegen of de stad.
Indeling;
Entree, open hal met toilet en doorloop naar de keuken en woonkamer.
De gehele begane grond is een aangename lichte en open ruimte waardoor een riante en sfeervolle living is gecreëerd.
De keuken is voorzien van een keurig keukenblok met een keramische kookplaat en vaatwasser. Het zitgedeelte is tuingericht.
Via de open trap is de eerste verdieping te bereiken.
1e verdieping;
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers hebben dezelfde afmeting, ca. 4.25 x 3.15 m.
Nette geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping;
Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en de technische ruimte/berging.
Op deze verdieping hebben de slaapkamers eveneens dezelfde afmetingen, ca. 4.25 x 3.15 m.
In de technische ruimte is de opstelling van de wasmachine en droger, de warmtepomp en de wtw-unit.
Tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden;
* Verwarming en warm water middels een warmtepomp;
* Warmte terugwininstallatie;
* Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer);
* Energielabel A;
* Volledig voorzien van HR +++ glas;
* Voorzien van 9 zonnepanelen;
* Woonoppervlakte ca. 119 m2;
* Eigen parkeerplaats op privé terrein;
* Elektrisch laden van de auto zou mogelijk zijn. Bedrading hiervoor is al aangelegd;
* Ventilatie van de woning is bedienbaar middels een app;
* Voor de parkeerplaats is er een goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,- per jaar
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
