Sfeervolle eengezinswoning met diepe achtertuin, speelse woonkamer met split-levelniveau, een landelijke keuken, nette badkamer en drie ruime slaapkamers. De Oudedijkse Schiekade is gelegen aan de rand van Overschie, net buiten het drukke, bruisende leven van Rotterdam. Verder is de woning nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met kastruimte met opstelling van de C.V.- ketel (bj. 2021) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Gezellige woonkamer (ca. 9.3 x 5.15 m) met veel lichtinval door de grote raampartijen en een landelijke open keuken aan de voorzijde. Door het split-levelniveau in de woonkamer is er een speels hoogteverschil en hoge plafonds wat voor een zeer ruimtelijk effect zorgt. Via de schuifpui is de diepe achtertuin te bereiken. De achterzijde is voorzien van zonwering op de begane grond d.m.v. een zonnescherm en op de eerste verdieping d.m.v. screens (2017).
De tuin heeft diverse terrassen, een stenen berging (ca. 3 x 2 m) en een vrijstaande houten berging (ca. 2.7 x 2.25 m). De achtertuin is op het Noord-Oosten gelegen en heeft een onderheid terras voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde in de toekomst. Het achterterras is bestraat in specie.
1e etage:
Ruime overloop met aparte wasruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I ca. 5.25 x 2.8 m.
Slaapkamer II ca. 3.95 x 3.15 m.
Slaapkamer III ca 3.95 x 2.3 m.
Keurige badkamer (ca. 2.45 x 1.7 m.) met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
De gehele begane grond alsmede de eerste verdieping zijn afgewerkt met massief eiken vloeren.
Bijzonderheden:
* De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* Het dak is vernieuwd in oktober 2020;
* Verwarming en warmwater middels c.v.-ketel (april 2021);
* In 2021 is de mechanische ventilatiebox vervangen;
* Aan de achterzijde wordt een strookje grond gehuurd voor € 67,- per jaar;
* Erfpacht afgekocht tot juni 2089;
* Eventueel opbouw mogelijk;
* Oplevering ca. 2e kwartaal 2022;
* Aan bovenstaande tekst kan geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
