Aan de rand van Park Zestienhoven, gelegen op een rustige en landelijke locatie in een kleinschalige woonwijk, bieden wij deze royale 2-onder-1 kapwoning aan.
Deze keurig verzorgde woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne strakke keuken, nette badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers! Bovendien heeft deze woning een heerlijk riante achtertuin.
Diverse voorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving zoals winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met keurig toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (ca. 5.8 x 5.5 m) met trapkast heeft een plavuizenvloer en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De complete open keuken (ca. 4.3 x 2.8 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel/vries combinatie.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergkast met C.V. ketel. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.5 x 3.1/2.9 m) met openslaande deuren naar frans balkon en vaste kastenwand. 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.2 x 2.8 m. en ca. 3.10 x 2.7 m). De badkamer (ca. 2.8 x 2.4 m) is strak wit uitgevoerd en geheel betegeld met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloerdelen.
2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting. Grote open ruimte (ca. 4.75 x 10.2) die naar elk inzicht is in te richten (mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamer). De gehele zolderverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De achtertuin is ca. 15 m diep en is op het noordoosten gelegen. De achtertuin heeft een achterom en beschikt over 2 houten vrijstaande bergingen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003;
* 195 m² eigen grond;
* Volledig geïsoleerd;
* Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels C.V. combi-ketel (AWB, bj 2010);
* 6 zonnepanelen, ter overname;
* Grote achtertuin met 2 houten vrijstaande bergingen;
* Het registergoed is belast met een besluit als bedoeld in art. 55 Wet Bodem Bescherming;
* De zolder bied mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers;
* Oplevering in overleg (medio mei/juni);
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
