Centraal wonen in de geliefde wijk Tuindorp Vreewijk !
Deze gezellige en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Bovendien is deze tussenwoning voorzien van een heerlijke achtertuin en een EIGEN PARKEERPLAATS op afgesloten terrein.
De woning ligt zeer centraal ten op zichtte van het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein, diverse (basis)scholen, kinderspeelplaatsen en uitvalswegen. Ook wandel je zo naar de Kuip en alle voorzieningen op de Veranda met diverse gezellige restaurants en Pathé Bioscoop. Dit in combinatie met de ligging in een rustige straat in deze kindvriendelijke wijk is ideaal te noemen !
Indeling:
Begane grond;
Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is ruim opgezet (ca. 8.85 x 3.55 m), beschikt over een grote kast onder de trap en geeft toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren en een enkele deur. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief houten (walnoot) stroken vloer.
De heerlijke achtertuin (ca. 9.2 x 5.15 m) is gelegen op het Oosten en is voorzien van een houten berging (ca. 3.65 x 1.95 m) en eveneens bereikbaar via een achterom.
Vanuit de keuken is een tussen hal met trapopgang naar de eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met dakkapel (ca. 4.2 x 3 en 3.15 x 3 m), nette badkamer met douche en wastafel, grote wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger, tevens hangt hier de C.V. ketel (bj 2004) en de warmte-terug-win installatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop met grote bergruimte en 3e slaapkamer (ca. 3.75 x 3 m) met dakkapel en veel bergruimte onder het schuine dank en grote vaste kast. Deze verdieping is afgewerkt met een massief houten Afzelia vloer.
Tot slot zit bij de woning ook nog een eigen parkeerplek inbegrepen, deze is gelegen op een afgesloten parkeerterrein aan de overzijde van de woning.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 96 m2;
* Bouwjaar 2004;
* Erfpachtcanon is afgekocht tot 2054;
* EIGEN PARKEERPLAATS;
* Mechanische ventilatie;
* Warmte-terug-win installatie;
* Hardhouten raamkozijnen; isolatieglas (HR++);
* Verwarming en warmwatervoorziening met CV-combiketel (bj 2004);
* Vve bijdrage voor de parkeerplaats € 22,47,- per maand;
* Oplevering in overleg, medio eind augustus;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
