INCLUSIEF PRIVÉ PARKEERPLAATS
Zeer ruime appartement in de wijk Kop van Zuid met bijna 140 m² woonoppervlakte, gelegen op de 3e verdieping. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met een inpandig balkon van ca. 60m2 en drie ruime slaapkamers. De vraagprijs is INCLUSIEF eigen parkeerplaats.
De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 fietsminuten is het gezellige Katendrecht te bereiken of bent u via de Erasmusbrug in het centrum van Rotterdam.
Ook is het appartement is in de directe nabijheid van het openbaar vervoer gelegen (metrohalte Wilhelminaplein, tram- en bushalte) en strategische t.o.v. uitvalswegen. De metro en RandstadRail brengt u zowel naar Rotterdam Centrum als Den Haag Centrum. Bovendien is de winkelstraat “Vuurplaat” letterlijk om de hoek en u kunt hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.
Indeling:
Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen en toegang tot bergingen en de parkeergarage.
3e verdieping:
Woningentree, nette hal met garderobekast, meterkast en het toilet.
Zeer ruime woonkamer (ca. 10.4 x 5.4 m), met een inpandig balkon/loggia (ca. 1.8 x 5.4 m) waar u met mooi weer kunt genieten van de middag/avond zon. Er is een open en ruime keuken met een moderne inbouwkeuken in een lichte kleurstelling en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 3 x 5.4 m) gerealiseerd welke is te bereiken middels een schuifdeur.
De badkamer (ca. 2.5 x 2.3 m) bevat een douchecabine en een ligbad, eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
Het appartement beschikt verder over nog twee slaapkamers (ca. 2.3 x 4.2 m en 5.5 x 3 m), beide aan de achterzijde gelegen. Er is tevens een aparte kamer/inpandige berging (ca. 2.95 x 1.95 m) welke geheel voorzien is van praktische vaste kasten waardoor deze thans fungeert als een walk-in-closet. Hier is ook de wasmachineaansluiting te vinden als ook de unit voor de mechanische ventilatie.
De woning is in zijn geheel voorzien van strakke wand en vloerafwerking (laminaat) en valt zonder noemenswaardige werkzaamheden door koper direct te betrekken!
In de onderbouw beschikt het appartement over een parkeerplaats en een eigen berging.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte circa 140 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond (looptijd tot 15 december 2101, canon afbetaald tot 16 december 2052);
- Er is een aanbod van de gemeente om de grond, kosteloos om te zetten naar "bloot eigendom";
- Actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 245,92;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Berging en parkeerplaats zijn gelegen in ondergelegen parkeergarage op de eerste verdieping;
- Unieke uitzicht vanuit de slaapkamers;
- Opleving in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
