Volledig gemoderniseerde tussenwoning met diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Op een centrale plek in De Bilt, gelegen nabij het centrum en het Oude Dorp van De Bilt, het mooie Boetzelaerpark en de wandelbossen van het uitgestrekte Houdringebos, ligt deze recent compleet gerenoveerde jaren ’80 tussenwoning aan een autoluw hofje. De woning is stijlvol en met oog voor detail afgewerkt en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning met 4 slaapkamers staat op een perceel van 131 m2 en heeft een woonoppervlakte van 108 m2. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Deze fijne eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en basisscholen op loopafstand.
Indeling:
Begane grond;
Brede entree/hal met toegang tot de buitenberging, strak toilet met fonteintje, ruime provisiekast en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.6 x 5 m.) is licht, heeft een glazenpui over de volledige achterzijde met openslaande deuren naar de ruime en kindvriendelijke achtertuin. De moderne open keuken (ca. 3.4 x 2.45 m.) is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, spoelbak en een energiezuinige vaatwasmachine, afzuigkap, (stoom)oven en grote koel-/vriescombinatie.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een grasveldje met schommel en zonneterras.
1e verdieping;
Op de 1e etage zijn drie slaapkamers, een ruime inbouwkast en de badkamer gelegen.
Slaapkamer I, ca. 4.45 x 2.8 m. heeft een Frans balkon uitkijkend op de voortuin en een praktisch geplaatste kledingkast. Slaapkamer II, ca. 2.9 x 2.8 m. is voorzien van een Velux HR++ dakraam (vernieuwd in 2019).
Slaapkamer III, ca. 3.8 x 2.1 m. is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van een dakkapel.
De badkamer (ca. 2.3 x 2.1 m.) is strak en modern, heeft een ruime inloopdouche, een breed en verlicht wastafelmeubel met lades en een toilet.
2e verdieping;
Op de overloop is de wasmachine aansluiting, de CV ketel (Bosch HRC uit 2009) en een wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn de Velux HR++ dakramen ook in 2019 vernieuwd.
De zolderslaapkamer, ca. 3.8 x 2.8 m. heeft een sfeervol balkenplafond.
Deze verdieping heeft veel opbergruimte in de vorm van een diepe vide en inbouwkasten over de gehele breedte van de woning.
Ligging:
Winkels: ca. 750 m.
Scholen: ca. 900 m.
Bos: ca. 600 m.
Park: ca. 700 m.
Bushalte: ca. 300 m, in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Aansluiting A27: ca 2000 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. In het Oude Dorp van De Bilt vindt u meerdere restaurants en eetgelegenheden. De Uithof en het centrum van Utrecht en Zeist zijn binnen 10 tot 15 minuten op de fiets te bereiken.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
- Eind 2019 compleet gerenoveerd;
- Volledige binnen- en gedeeltelijk buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2019;
- Nieuwe keuken geplaatst in september 2019;
- Inclusief 10 stuks zonnepanelen (zelfvoorzienend / 3.200 KWp, geïnstalleerd in 2020);
- Degelijk gebouwd en goed geïsoleerd (dak, vloer en gevels);
- Goede geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren;
- Volledig voorzien van lichte laminaatvloer;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk met kabel naar 1e verdieping;
- Voor en achter buitenkraan;
- Draadloze WIFI thermostaat;
- Inclusief meerdere luxaflex, verduisterende rolgordijnen en een hor;
- Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk hofje;
- Berging met vide bereikbaar via hal en voortuin;
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte: 108 m2;
- Perceeloppervlakte: 131 m2;
- Volledig eigen grond;
- Energielabel B;
- Aanvaarding: augustus 2021.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
