Starters opgelet ! Instapklaar startersappartement in "hartje" centrum Rotterdam.
Een echte buitenkans gezien de staat van de woning en de TOP locatie. De keurig opgeknapte woning beschikt bovendien over een balkon aan de voor- en achterzijde en een gemeenschappelijke voortuin ! Aan de achterzijde is een brede groenstrook waardoor er veel rust is en je je niet in het centrum van Rotterdam waant, echter om de hoek is het bruisende centrum op loopafstand van bijvoorbeeld De Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal, diverse restaurants en andere (stap)opties.
Het appartement is gunstig gelegen nabij metrostation Oostplein (ca 500 meter) voor alle openbaar vervoermogelijkheden als tram, bus, metro en trein. en verschillende uitvalswegen. Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en de A20 goed bereikbaar en parkeren kan met een goedkope parkeervergunning in de straat.
Indeling:
Appartementengebouw:
Het gebouw heeft een gesloten portiek met trappenhuis met toegang tot de kelders waar het appartement een grote berging (ca. 2.8 x 2.1 m) heeft.
Begane grond:
Gedeeld trappenhuis met bellentableau en postvakken.
1e verdieping/verhoogde begane grond:
entree, hal met meterkast. Moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De en-suite (woon)kamer (ca. 5.5 x 3.3 m) is licht en heeft naast de sfeervolle, originele schuifdeuren extra ingebouwde bergruimte. Je kunt ervoor kiezen om de voorzijde van de woonkamer (ca. 3.8 x 2.9 m) in te delen tot een tweede slaapkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken welke is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, wasmachineaansluiting en deur naar het balkon (ca. 2.5 x 1.3 m) aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor dus een ideale ligging ten opzichte van de zon (middag/avondzon). In de keuken hangt de vrijwel nieuwe C.V. ketel (bj 2021). Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer (ca. 2.7 x 2.15 m).
De woning is geheel afgewerkt met een keurige laminaatvloer.
Algemeen:
- Bouwjaar 1941;
- Woonoppervlakte 49m²;
- Energielabel F;
- Warm water en verwarming middels HR Combiketel (bj 2021);
- Maandelijkse VvE bijdrage € 80,-;
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021;
- Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en zelf-niet bewoond clausule opgenomen;
- Per direct beschikbaar;
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
