Op centrale locatie bieden wij deze leuke eengezinsHOEKwoning aan. De woning is rustig gelegen aan een singel maar toch om de hoek van de bruisende Burgemeester Baumannlaan met tal van winkels en eetgelegenheden. Het centrum van Rotterdam is ook binnen 10 minuten bereikbaar.
De woning is biedt een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een riante achtertuin waar de gehele zon aanwezig is.
Indeling;
Entree woning, vestibule, hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang.
Heerlijk lichte woonkamer (ca. 7.75 x 3.6 m) met groot voor-, zij- en achterraam en voor in de warme zomermaanden is een airco geplaatst. De open keuken is een stuk uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Op de gehele begane grond ligt een strakke marmeren vloer.
Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten maar door zijn diepte van ruim 15 meter is er de gehele dag zon in de tuin! In de tuin staat een houten berging en via de zijtuin is de straat bereikbaar.
1e verdieping;
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer gesitueerd, een ruime hoofdslaapkamer (ca. 3.6 x 3.5 m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.6 x 2.65 m) en een zijkamer (ca. 2.65 x 1.9 m).
De badkamer (ca. 1.9 x 1.45 m) met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet.
Onder de woning bevindt zich een handige kelderruimte (stahoogte ca. 1.95 m) welke momenteel in gebruik is als bergruimte met de aansluiting van de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2011;
- De begane grond is voorzien van airconditioning;
- De woning is grotendeels voorzien van zonwering aan de buitenzijde;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Gelegen op 250 m2 eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
