STARTERS OPGELET! Een charmante woning op een prachtige locatie! De woning ligt in een rustige straat in de bruisende en populaire wijk Bergpolder/Blijdorp. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten lopen in Rotterdam centrum, Centraal Station en het Vroesenpark. Dit goed onderhouden 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een balkon aan de achterzijde.
Buurt
In deze buurt is er ruime keuze aan winkels, horeca en sportvoorzieningen. Het OV, zoals de tram, RandstadRail/metro en de uitvalswegen A13/A20 zijn zeer dichtbij. Dit maakt deze woning ideaal voor elk type forens die ook in de stad wil wonen. Ook is deze woning zeer geschikt voor een starter, stel of expats.
Indeling
Deze jaren 30 woning heeft een praktische indeling en een sfeervolle lichtinval. De zon schijnt 's ochtends in de slaapkamer en aan het einde van de middag/avond in de woonkamer via het raam aan de voorzijde. De nieuwe ramen aan de voorzijde zijn volledig te openen! Ook is de vensterbank aan de voorzijde extra breed en dus ideaal voor een gezellig zitje met wat kussens in de zon. Hier wil jij toch lekker zitten met jouw drankje?
Begane grond: entree, trapopgang naar de eerste verdieping met overloop en toegang tot de woning.
Eerste verdieping: hal met toilet, berging, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 3.25 x 4.66/270 m) met houten parketvloer en grote raampartij met een fantastische lichtinval. Deze raampartij en binnenwand is in 2018 compleet vernieuwd met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en geïsoleerde voorzetwand. Open keuken (ca. 2.79 x 1.65 m) voorzien van net keukenblok met 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer (ca. 3.95 x 3.10 m) is gelegen aan de rustige achterzijde en voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Aansluitend is de badkamer gesitueerd met ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting, vloerverwarming en de opstelling C.V. (Remeha, bj 2008). Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon (ca. 1.10 x 1.47 m) aan de achterzijde.
Reistijden
* Tram naar Rotterdam Centrum: 1 min lopen;
* CS Rotterdam: 15 min lopen / 6 min fietsen;
* Randstadrail/Metro Blijdorp naar Den Haag of Rotterdam Centrum: 8 min lopen / 3 min fietsen;
* A13/A20: 3 min met de auto;
* Winkelcentrum Stadshoudersweg (grote Plus supermarkt): 4 min lopen / 2 min fietsen;
* Winkelcentrum Eudokiaplein (grote Albert Heijn en Aldi): 8 min lopen / 4 min fietsen;
* Van Maanenbad: 2 min lopen;
* Noordenhavenkade (park): 4 min lopen / 1 min fietsen;
* Vroesenpark: 10 min lopen / 2 min fietsen;
* Hofbogen (toekomstig Hofbogenpark): 5 min lopen / 3 min fietsen;
* Hofplein: 18 min lopen / 6 min fietsen.
Bijzonderheden
* Eigen grond;
* Bouwjaar 1933;
* Rustige straat en bovenburen;
* Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 62,32;
* Groot onderhoud aan de kelder in 2020;
* Prachtige nieuwe raampartij aan de voorgevel met geïsoleerde voorzetwand;
* Koel in de zomer door goede ventilatie doordat alle ramen in zijn geheel te openen zijn;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels C.V. (Remeha, bj 2008;
* De C.V.-leidingen in 2018 vernieuwd;
* Ruime parkeermogelijkheden (met openbare laadpunten) en fietstrommels;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
