Speelse hoekwoning met veel ramen en prachtig uitzicht over de singel en het Prinsenpark. De modern uitgevoerde woning biedt een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, een vrijstaande stenen berging en is centraal gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, P&R Kralingse Zoom (bushalte op loopafstand) en recreatie zoals het Kralingse bos en -plas. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A16 en A20) binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond;
Entree, hal met toegang tot de woonkeuken, slaap-/werkkamer en toiletruimte.
De woonkeuken (ca. 4 x 4.55 m.) is gelegen aan de achterzijde en geeft via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
In de aangrenzende bijkeuken zijn de wasmachine en de droger gesitueerd.
De kamer (ca. 3.75 x 3 m.) aan de voorzijde is geschikt als slaapkamer maar ook ideaal voor werken aan huis.
1e verdieping;
Door de grote raampartijen is de woonkamer (ca. 9.35 x 4.55 m.) heerlijk licht. De vide geeft een open verbinding met de woonkeuken.
2e verdieping;
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de C.V.-ketel op de overloop.
Slaapkamer I ca. 4.75 x 3.05 m. met balkon en vaste kastenwand.
Slaapkamer II ca. 3.55 x 2.25 m. met vaste kastenwand.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Bijzonderheden;
* Gelegen op eigen grond;
* Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (huur !);
* Vrijstaande stenen berging;
* Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
* Nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit.
* Bouwjaar 1993;
* Woonoppervlak 115 m2;
* Oplevering in overleg;
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
