Aan de gezellige Groenelaan bieden wij deze zeer ruime woning met dakterras aan. De woning heeft 3 verdiepingen en een zolder. Het pand was voorheen een winkel met een dubbele bovenwoning en heeft veel potentie!
Het object is de afgelopen jaren matig onderhouden en dit is zowel van binnen als van buiten terug te zien. Er moet dan ook flink gemoderniseerd worden. Voordeel is dat u de woning geheel naar eigen smaak kunt indelen en verbouwen.
De woning vindt u in de Schiedamse woonwijk “De Gorzen'', een gezellige en levendige volksbuurt met een dorpachtig karakter met veelal woningen uit begin van de twintigste eeuw. De wijk is kindvriendelijk en heeft diverse basisscholen en kinderdagopvang op korte afstand. Ook de Maasboulevard bevindt zich in “De Gorzen” met uitzicht over de Maas en op de skyline van Rotterdam.
Indeling:
Begane grond:
Tochtportaal, ruime hal met veel bergruimte en meterkast, voorkamer aan de straatzijde. De woningkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een klein en eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting.
1e verdieping:
Ruime en lichte doorzonkamer met ruime open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot een klein hal met, douchegelegenheid, separaat toilet en C.V. ketel (Remeha, bj 2015). Vanuit deze hal is er een deur naar het riante dakterras. Het dakterras is geheel omheind en is gesitueerd op het zuidwesten zodat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
Via een afgesloten trap in de woonkamer is er toegang tot de slaapverdieping.
2e verdieping:
Ruime overloop met bergkast. Slaapkamer I is gesitueerd aan voorzijde. Slaapkamer II treft u aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet.
Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken.
Afmetingen:
- Voorkamer: ca. 2.5 x 2.3 m;
- Woonkamer: ca. 6.5 x 5.7 m;
1e verdieping:
- Woonkamer: ca. 5.15 x 3.85 m;
- Keuken: ca. 4.5 x 2.8 m;
- Dakterras: ca. 3.5 x 3.85 m;
2e verdieping:
- Slaapkamer I: 3.9 x 2.8 m;
- Slaapkamer II: 4.5 x 1.8 m;
- Badkamer: 2.4 x 1.9 m;
- Zolderverdieping: 3.9 x 3.6 met een nokhoogte van ca. 1.4 m;
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Gelegen in het nog steeds populairder wordende Schiedam Zuid;
- Dakterras op de 1e verdieping op het zuidwesten;
- Gedeeltelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Diverse authentieke details;
- Klus object met veel potentie;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Daar de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond of gebruikt is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
