STARTERS OPGELET! Een charmante woning op een fantastische locatie! De woning ligt in een rustige straat in de bruisende en populaire wijk Bergpolder/Blijdorp. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten lopen in Rotterdam centrum, Centraal Station en het Vroesenpark. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een een heerlijk tuin op het zuid-westen aan de achterzijde.
In deze buurt is er ruime keuze aan winkels, horeca en sportvoorzieningen. Het OV, zoals de tram, RandstadRail/metro en de uitvalswegen A13/A20 zijn zeer dichtbij. Dit maakt deze woning ideaal voor elk type forens die ook in de stad wil wonen. Ook is deze woning zeer geschikt voor een starter, stel of expats.
Indeling:
Deze jaren 30 woning heeft nog veel authentieke details en een praktische indeling wat zorgt voor een sfeervol geheel. De gezellige woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft karakteristieke openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin (ca. 8 x 4.75 m) is voorzien van een houten berging en ligt op het zuidwesten wat betekent dat u in de zomer kunt genieten van de middag/avond zon in uw tuin. De berging (ca. 1.7 x 4.75 m) is voorzien van elektra.
Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met meterkast, toilet en ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (ca. 2.65 x 3.8 m) aan de voorzijde met vaste kasten en authentieke schuifdeuren naar de tussenkamer (ca. 2.65 x 2.9 m) welke in gebruik is als eetkamer. De tussenkamer biedt toegang tot de woonkamer (ca. 3 x 4.6 m) aan de achterzijde.
Vanuit de hal is er toegang tot de kleine maar doelmatig ingerichte badkamer (ca. 2 x 0.8 m) met inloopdouche en wastafel. De keuken (ca. 2.4 x 1.4 m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. In de keuken is een deur met toegang tot de achtertuin.
De woning heeft diverse authentieke jaren 30 details als originele glas-in-loodramen aan de voorzijde, paneeldeuren en een en suite met vaste kasten en schuifdeuren. De gehele woning is afgewerkt met een mooie parketvloer.
Reistijden
* Tram naar Rotterdam Centrum: 1 min lopen;
* CS Rotterdam: 15 min lopen / 6 min fietsen;
* Randstadrail/Metro Blijdorp naar Den Haag of Rotterdam Centrum: 8 min lopen / 3 min fietsen;
* A13/A20: 3 min met de auto;
* Winkelcentrum Stadshoudersweg (grote Plus supermarkt): 4 min lopen / 2 min fietsen;
* Winkelcentrum Eudokiaplein (grote Albert Heijn en Aldi): 8 min lopen / 4 min fietsen;
* Noordenhavenkade (park): 4 min lopen / 1 min fietsen;
* Vroesenpark: 10 min lopen / 2 min fietsen;
* Hofbogen (toekomstig Hofbogenpark): 5 min lopen / 3 min fietsen;
* Hofplein: 18 min lopen / 6 min fietsen.
Bijzonderheden
* Eigen grond;
* Bouwjaar 1933;
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
* V.v.E. met een jaarlijkse bijdrage van € 257,00;
* Ideale starterswoning !;
* Authentieke jaren 30 details;
* Verwarming en warm water middels C.V. (Nefit, bj 2016);
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
