Op loopafstand van het centrum van Rotterdam, ligt deze ontzettend leuke 3-kamer MAISONNETTE met veel privacy op de 3e en 4e verdieping. Het appartement heeft de beschikking over twee slaapkamers en zowel een interne als externe berging. Bovendien beschikt het appartement over een zonnig terras op het zuidwesten!
In het iconische Kabouterdorp bevind u zich als het ware in een oase van rust. Het zeer gevarieerde complex is voorzien van groenvoorzieningen en een eigen binnenplein met speeltoestellen en autovrije straten en diverse waterpartijen, een aftakking van de Rotte loopt door het dorp. Op loopafstand bevinden zich trendy eet- en uitgaansgelegenheden, supermarkten, De Markthal, de gezellige drukte van de Meent en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.
Opgang naar de verdiepingen, zowel per trap als per lift, enkel entree met een tag.
Indeling 3e verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer (ca. 4.9 x 4.7 m). De ruime woonkamer biedt toegang tot het zonnige terras (ca. 6 m²) op het zuidwesten met vrij uitzicht over binnenplaats met water en groen. Open keuken (ca. 3.4 x 2.3 m) met eenvoudig keukenblok en toegang naar inpandige bergruimte welke thans in gebruik is als wasruimte en beschikt over de wasmachineaansluiting.
Middels een trap vanuit de woonkamer bereikt u de 4e verdieping:
Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde ( ca. 4 x 4.2 m), badkamer (ca. 2.2 x 1.7 m) v.v. douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator, slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.2 x 4.2 m).
Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte ca. 63 m²;
- Inhoud ca. 230 m³;
- Bouwjaar 1981;
- Separate berging op de 2e verdieping;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Actieve VVE bijdrage van ca. € 161,86 per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 1.260,-, welke per kwartaal wordt voldaan;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
