STARTERS OPGELET! Deze benedenwoning (1 slaapkamer) is de ideale woondroom voor starters. Bovendien beschikt dit appartement ook nog eens over een heerlijke achtertuin op het oosten waar je kunt geniet van de rust en het ochtendzonnetje. Het geheel is netjes onderhouden, echter eenvoudig uitgevoerd. Er dient rekening te worden gehouden met het moderniseren van het sanitair, de keuken en eventuele afwerking van wanden en vloeren. Dat maakt het natuurlijk ook erg leuk, want dan kun je geheel naar eigen inzicht en smaak de woning afwerken en inrichten.
De woning is gelegen in de gewilde wijk Bergpolder. De wijk is aan de rand van het centrum maar is karakteristiek en rustig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen een paar minuten op de fiets of met het openbaar vervoer. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal met granito vloer en authentieke glas-in-lood details, hal met meterkast en toilet.
Ruime slaapkamer (ca. 3.8 x 3.75 m) aan de voorzijde. Gezellige tuingerichte woonkamer (ca. 4.6 x 3.1 m) met open keuken (ca. 2.6 x 2.7 m) aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er, middels openslaande deuren, toegang tot de achtertuin met een grote houten berging (ca. 5 x 1.42). Eveneens geeft de woonkamer toegang tot een ruime bergkast en de badkamer annex praktische was-/stookruimte met douche, wastafel, wasmachineaansluiting, c.v. ketel en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte circa 489 m²;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (bj 2011);
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 250,- per half jaar;
- Beschermd stadsgezicht;
- In de koopovereenkomst wordt een niet bewoond en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
