Prachtig gelegen, royaal 5-kamer herenhuis met riante tuin, inpandige garage en sfeervolle serre. De woning beschikt over een zeer ruime woon- & eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en is er gelegenheid voor parkeren op eigen erf. Het object is goed onderhouden echter gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Voordeel is dat de woning geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Schiedam, met Natuur & Recreatiegebied Midden Delfland letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, scholen, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer vindt u allen op loopafstand, ook uitvalswegen naar de snelweg zijn binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de voortuin met oprit heeft u toegang tot de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet. Tevens vindt u hier toegang tot de garage (welke is voorzien van wasmachineaansluiting en wastafel) en een hardhouten open bordestrap naar de eerste verdieping. De garage is voorzien van elektrische deur en geeft toegang aan de serre in de achtertuin.
De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De zeer royale living, bestaande uit woonkamer en en eetkamer, beschikt over een gezellige open haard met gasblok en is afgewerkt met een keurige parketvloer. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 125 m2 (westzijde) met terras, toegang tot de sfeervolle serre en achteruitgang, uitkomende op een openbare groenstrook, grenzend aan de mooie singelpartij.
Eerste verdieping:
Royale centrale overloop met toegang tot een grote slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. In de royale badkamer treft u een ligbad, 2 wastafels, aparte inloopdouche en een tweede toilet aan.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping biedt de overloop met lichtkoepel toegang tot twee slaapkamers, beide met wastafel. Tevens is er een ruime bergruimte, de berging ligt onder het zijdakschild (ca. 10.00m x 2.2 m), hier is de cv-combiketel gesitueerd.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 6.6 x 4 m;
- Eetkamer: ca. 2.2 x 3.30 m;
- Keuken: ca. 3.3 x 3 m;
- Serre: ca. 5 x 2.6 m;
- Slaapkamer I: ca. 6.6 x 4 m;
- Badkamer: ca. 3 x 3.1 m;
- Slaapkamer II: ca. 4.4 x 3.2 m;
- Slaapkamer III: ca. 4. x 3.3 m;
- Slaapkamer IV: ca. 3.3 x 3.3 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Rapport van de recente uitgevoerde bouwkundige keuring aanwezig;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 2.871,- per jaar, herziening 01-07-2026, looptijd recht van erfpacht 01-07-2051
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel (bj 2007);
- Deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Sfeervolle open haard met gasblok;
- Parkeergelegenheid op eigen erf;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
