Aan de Abtsweg bieden wij deze riante eengezinswoning in jaren '30 style aan. De woning uit 2016 heeft een gezellige living, schuifpui naar de achtertuin, moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers. De ruime tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.
Indeling: Begane grond;
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4.94 x 4.8 m) beschikt over een grote schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.
De tuin met achterom is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras, kunstgras en een houten berging.
De open keuken (ca. 3.38 x 2.4 m) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2021) met afzuigkap en combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte.
De gehele begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking.
1e verdieping; Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I; ca. 4.8 x 3.1 m., met een grote inbouwkast.
Slaapkamer II; ca. 3.43 x 2.16 m.
Slaapkamer III; ca. 2.33 x 2.14 m.
Moderne badkamer (ca. 2.55 x 2 m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
Op de eerste verdieping zijn er aan de voor- en achterzijde rolluiken.
2e verdieping; Open zolder (ca. 6.4 x 4.8 m) met opstelling van de C.V.-ketel, aansluiting van de natte groepen en een wastafel met warm en koud water. Deze ruimte is voorzien van een dakraam enbiedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
* De woning beschikt over 12 zonnepanelen met micro omvormers onder elk paneel;
* Gehele woning is volledig geïsoleerd;
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2021);
* Bouwjaar 2016;
* Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer;
* De gehele 1e verdieping beschikt over rolluiken;
* Gelegen op eigen grond;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
